Resultado de la consulta Realizada

Se ha obtenido 1 Resultados de su consulta.


Código: 02-012

Lugar: Sala-3

Día: 2019-07-10

Hora: 10:00  h.

Área: 02-2 Ingeniería Civil, Urbanismo y Ordenación del Territorio. Construcción y Arquitectura

Filiación: (1) Autor de Comunicación a remitir al Congreso, (2) Co-Autor, Universidad de Alicante

Ponente: MARÍA DEL CARMEN SÁNCHEZ MARTÍNEZ
Autor: SÁNCHEZ MARTÍNEZ, MARÍA DEL CARMEN (1); Mora García, Raúl Tomás (2); Pérez Sánchez, Vicente Raúl (2)


Título:
Análisis de la valoración catastral en el municipio de Mutxamel. Estudio y análisis de mercado para la comprobación del RM
Tittle:
Analysis of cadastral valuation in the municipality of Mutxamel. Study and market analysis for RM verification


Resumen:

El objetivo fundamental de este trabajo es estimar el índice de relación con el mercado utilizado en la valoración catastral, mediante un nuevo método aproximado pero riguroso. Con ello se pretende determinar la necesidad de realizar una nueva Ponencia de Valores en el municipio de la provincia de Alicante (Mutxamel). Otro objetivo que se ha conseguido es obtener una metodología, mediante la cual, se realice una valoración catastral aproximada de los bienes inmuebles de cualquier municipio. Para la obtención del índice de relación al mercado por comparación entre el precio de mercado y el valor catastral de los bienes inmuebles se ejecutan dos métodos, el primero utiliza la misma metodología que el Catastro en la Ponencia de Valores de Mutxamel, y el segundo una metodología propia, en la que se hacen intervenir todos los microdatos mediante promedios en cada una de las zonas de valor por repercusión. Se determina que el índice de relación al mercado no ha sufrido cambios relevantes y no es necesaria una nueva valoración catastral por el momento. También se deduce que los valores podrían haber sido diferentes, si hubiesen sido estudiados en otro momento anterior.

Abstract:

The main objective of this work is to estimate the index of relation to the market used in the cadastral valuation, by means of a new approximative and rigorous method. This is intended to determine the need to make a new Value Proposals in the municipality of the province of Alicante (Mutxamel). Another objective that has been achieved is to obtain a methodology, by means of which, an approximate cadastral valuation of the real estate of any municipality. To obtain the index of relation to the market by comparison between the market price and the cadastral value of the real estate two methods are used; the first one uses the same methodology as the Cadastre in the Value Proposals of Mutxamel, whereas in the second approach its own methodology is used, in which all cadastral microdata is made by calculating averages in each of the zones of value by impact. It is determined that the index of relation to the market has not had relevant changes and a new cadastral valuation is not necessary in the municipality of Mutxamel. It also shows that the values could have been different, if they had been studied at a previous time.